Empréstimo com garantia de imóvel com juros baixos, prazos longos e liberação rápida. Use seu imóvel e conquiste crédito com as melhores condições!
O empréstimo com garantia de imóvel, também conhecido como home equity, é uma modalidade de crédito em que o cliente oferece seu imóvel quitado ou financiado como garantia para obter um valor emprestado. Por ter um bem como garantia, o banco ou a financeira consegue oferecer taxas de juros mais baixas, prazo maior para pagamento e valores mais altos liberados, sem a necessidade de vender o imóvel.
A propriedade continua no nome do cliente e ele pode continuar morando ou alugando normalmente. O bem serve apenas como garantia contratual, registrada em cartório.
As taxas começam a partir de 0,99% ao mês, bem menores do que em outras modalidades de crédito pessoal ou consignado.
O prazo de pagamento pode chegar a até 240 meses (20 anos), permitindo parcelas menores e mais acessíveis.
É possível conseguir até 60% do valor do imóvel em crédito, liberado diretamente na conta do cliente.
Com documentação simples e imóvel regularizado, o crédito pode ser aprovado em poucos dias úteis.
O imóvel fica no nome do cliente, que continua morando, alugando ou usando como preferir.
O bem apenas garante o contrato. Caso todas as parcelas sejam pagas, o imóvel não sofre qualquer alteração.
Análise de crédito e do imóvel
O cliente envia a documentação pessoal e do imóvel. Uma avaliação profissional determina o valor de mercado.
Proposta e aprovação
Com base no perfil do cliente e no valor do imóvel, é feita uma proposta com taxa, valor e prazo.
Assinatura e registro
O contrato é assinado e registrado em cartório, com alienação fiduciária como garantia.
Liberação do valor
O dinheiro é depositado na conta do cliente e o imóvel permanece em seu nome, apenas como garantia.
Proprietários de imóveis urbanos (casas, apartamentos, salas comerciais)
Pessoa física ou jurídica
Imóvel quitado ou financiado (com saldo reduzido)
Necessário ter renda comprovada e CPF regular
Faça uma simulação gratuita diretamente pelo site ou WhatsApp.
Envie seus documentos e os do imóvel para análise.
Aguarde a avaliação do imóvel e a proposta personalizada.
Com tudo aprovado, assine o contrato digitalmente.
O valor é depositado direto na conta bancária.
Documento de identidade (RG ou CNH)
CPF
Comprovante de residência
Comprovante de renda
Certidão de matrícula atualizada do imóvel
IPTU e escritura (se houver)
Certidões negativas do imóvel (podem ser solicitadas pela instituição)
Se o contrato não for quitado, o imóvel poderá ser leiloado. Mas antes disso, há notificações e renegociações possíveis. Pagando em dia, você não corre nenhum risco.
Sim. O imóvel continua no seu nome e você pode usá-lo como quiser durante o contrato.
O valor pode variar de R$ 50 mil até R$ 1 milhão, dependendo da avaliação do imóvel e da política da instituição.
Não necessariamente. É possível oferecer um imóvel com saldo pequeno a quitar, desde que a instituição aceite.
Após a entrega dos documentos, a aprovação e o registro em cartório, o valor costuma ser liberado em 5 a 10 dias úteis.
Depende da análise da instituição, mas sim, em alguns casos é possível, pois o imóvel serve como garantia.
Uma empresa especializada ou perito autorizado realiza a vistoria e a avaliação oficial do bem.
Só após quitar a dívida. Enquanto o contrato estiver ativo, o imóvel está alienado ao banco como garantia.
Crédito sujeito à análise e disponibilidade de margem consignável. As taxas de juros no Banbahia variam de 1,20% a 10% ao mês, conforme o tipo de produto, perfil do cliente e convênio. Enquanto isso, instituições financeiras tradicionais costumam praticar taxas médias mais elevadas em diversas modalidades de crédito. No Banbahia, buscamos oferecer soluções mais acessíveis, com menos burocracia, liberação rápida e condições que cabem no seu bolso.
Atenção:
O Banbahia não realiza empréstimos por redes sociais, como Facebook ou Instagram. Nosso atendimento oficial ocorre exclusivamente pelo WhatsApp e pelo site banbahia.com.br.
Além disso, jamais solicitamos qualquer tipo de pagamento antecipado para liberar crédito. Se alguém fizer isso em nome da nossa empresa, desconsidere — trata-se de golpe. Em caso de dúvida, entre em contato direto com nossa equipe pelos canais oficiais.
Importante:
Antes de contratar qualquer tipo de empréstimo, leia atentamente o contrato, tire todas as dúvidas e só avance se tiver compreendido totalmente as condições. Crédito deve ser usado com responsabilidade, especialmente em momentos de necessidade real. No Banbahia, estamos ao seu lado para oferecer crédito consciente e seguro.
No Banbahia, a sua comodidade e segurança vêm em primeiro lugar.
Por isso, oferecemos um atendimento 100% online, prático e acessível. Pelos nossos canais digitais, você pode tirar dúvidas, solicitar serviços e receber suporte com agilidade, sem sair de casa.
Estamos sempre prontos para proporcionar a melhor experiência, com eficiência, qualidade e atendimento humano de verdade. Conte com o Banbahia sempre que precisar.
Horário de atendimento: de segunda a sexta-feira, das 9h às 17h (exceto feriados).
