Empréstimo com garantia de imóvel com juros baixos, prazos longos e liberação rápida. Use seu imóvel e conquiste crédito com as melhores condições!
O empréstimo com garantia de imóvel, também conhecido como home equity, é uma modalidade de crédito em que o cliente oferece seu imóvel quitado ou financiado como garantia para obter um valor emprestado. Por ter um bem como garantia, o banco ou a financeira consegue oferecer taxas de juros mais baixas, prazo maior para pagamento e valores mais altos liberados, sem a necessidade de vender o imóvel.
A propriedade continua no nome do cliente e ele pode continuar morando ou alugando normalmente. O bem serve apenas como garantia contratual, registrada em cartório.
As taxas começam a partir de 0,99% ao mês, bem menores do que em outras modalidades de crédito pessoal ou consignado.
O prazo de pagamento pode chegar a até 240 meses (20 anos), permitindo parcelas menores e mais acessíveis.
É possível conseguir até 60% do valor do imóvel em crédito, liberado diretamente na conta do cliente.
Com documentação simples e imóvel regularizado, o crédito pode ser aprovado em poucos dias úteis.
O imóvel fica no nome do cliente, que continua morando, alugando ou usando como preferir.
O bem apenas garante o contrato. Caso todas as parcelas sejam pagas, o imóvel não sofre qualquer alteração.
Análise de crédito e do imóvel
O cliente envia a documentação pessoal e do imóvel. Uma avaliação profissional determina o valor de mercado.
Proposta e aprovação
Com base no perfil do cliente e no valor do imóvel, é feita uma proposta com taxa, valor e prazo.
Assinatura e registro
O contrato é assinado e registrado em cartório, com alienação fiduciária como garantia.
Liberação do valor
O dinheiro é depositado na conta do cliente e o imóvel permanece em seu nome, apenas como garantia.
Proprietários de imóveis urbanos (casas, apartamentos, salas comerciais)
Pessoa física ou jurídica
Imóvel quitado ou financiado (com saldo reduzido)
Necessário ter renda comprovada e CPF regular
Faça uma simulação gratuita diretamente pelo site ou WhatsApp.
Envie seus documentos e os do imóvel para análise.
Aguarde a avaliação do imóvel e a proposta personalizada.
Com tudo aprovado, assine o contrato digitalmente.
O valor é depositado direto na conta bancária.
Documento de identidade (RG ou CNH)
CPF
Comprovante de residência
Comprovante de renda
Certidão de matrícula atualizada do imóvel
IPTU e escritura (se houver)
Certidões negativas do imóvel (podem ser solicitadas pela instituição)
Se o contrato não for quitado, o imóvel poderá ser leiloado. Mas antes disso, há notificações e renegociações possíveis. Pagando em dia, você não corre nenhum risco.
Sim. O imóvel continua no seu nome e você pode usá-lo como quiser durante o contrato.
O valor pode variar de R$ 50 mil até R$ 1 milhão, dependendo da avaliação do imóvel e da política da instituição.
Não necessariamente. É possível oferecer um imóvel com saldo pequeno a quitar, desde que a instituição aceite.
Após a entrega dos documentos, a aprovação e o registro em cartório, o valor costuma ser liberado em 5 a 10 dias úteis.
Depende da análise da instituição, mas sim, em alguns casos é possível, pois o imóvel serve como garantia.
Uma empresa especializada ou perito autorizado realiza a vistoria e a avaliação oficial do bem.
Só após quitar a dívida. Enquanto o contrato estiver ativo, o imóvel está alienado ao banco como garantia.
